建築基準法の寸法規定まとめ｜階段・廊下・天井高・通路の早見表

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はじめに｜「あの数値、何センチだったか」を毎回引いていませんか

階段の蹴上げは何センチ以下だったか。廊下の幅は1.6mか1.2mか。敷地内の通路は1.5mでよかったか。

実務でも試験でも、寸法規定は「覚えているつもりで、毎回引き直している」類の数値です。しかも条文が令21条・令23条・令119条・令128条とバラバラに置かれているため、一箇所で確認できません。

この記事では、建築基準法施行令の主要な寸法規定を一覧にまとめました。すべて条文の文言に沿って記載し、見落としやすい例外も併記しています。

居室の天井の高さ｜令21条

建築基準法施行令第21条（居室の天井の高さ）

居室の天井の高さは、二・一メートル以上でなければならない。

2　前項の天井の高さは、室の床面から測り、一室で天井の高さの異なる部分がある場合においては、その平均の高さによるものとする。

押さえるべきは2点です。

2.1m以上（居室に限る。廊下や便所などの非居室には適用されない）
高さが一定でない場合は平均の高さで判定する

勾配天井やロフトのある部屋で問われるのは、この「平均の高さ」です。最低部が2.1mを下回っていても、平均で2.1m以上あれば適合します。

階段の寸法｜令23条

もっとも問われるのがここです。用途と規模で4つに分かれます。

階段の種別	幅	蹴上げ	踏面
（一）小学校の児童用	140cm以上	16cm以下	26cm以上
（二）中学校・高校・中等教育学校の生徒用物販店舗（床面積合計1,500㎡超）・劇場・映画館・公会堂等の客用	140cm以上	18cm以下	26cm以上
（三）直上階の居室の床面積合計が200㎡超の地上階居室の床面積合計が100㎡超の地階・地下工作物内	120cm以上	20cm以下	24cm以上
（四）上記以外	75cm以上	22cm以下	21cm以上

覚え方としては、「小学校がいちばん緩やか（蹴上げ16cm以下）で、下にいくほど急な階段が許される」と押さえると混乱しません。子どもが使う階段ほど、蹴上げを低く・踏面を広くする必要がある、という設計思想です。

ただし書きの3つの例外

条文には、表の後にただし書きがあります。ここが試験でも実務でも落としやすい部分です。

対象	緩和後の数値
屋外階段のうち、令120条・令121条による直通階段	幅 90cm以上でよい
その他の屋外階段	幅 60cm以上でよい
住宅の階段（共同住宅の共用階段は除く）	蹴上げ 23cm以下・踏面 15cm以上

住宅の階段が別扱いになっている点は要注意です。一戸建て住宅は表（四）ではなく、このただし書きの数値（蹴上げ23cm以下・踏面15cm以上）が適用できます。共同住宅の共用階段は除かれるので、マンションの共用階段は表（三）または（四）で判断します。

手すりがある場合の幅の算定（令23条3項）

階段に手すりや昇降を安全に行うための設備（高さ50cm以下のもの）が設けられている場合、手すり等の幅は10cmを限度として、ないものとみなして階段の幅を算定します。

つまり手すりが12cm出ていても、10cm分は無視して計算してよい、ということです。実務で階段幅がぎりぎりのとき効いてきます。

回り階段の踏面（令23条2項）

回り階段の踏面は、踏面の狭い方の端から30cmの位置で測ります。中心で測るのではありません。

踊場の位置と踏幅｜令24条

階段の種別	踊場を設ける高さ
令23条の表（一）（二）に該当する階段	高さ3m以内ごと
その他の階段	高さ4m以内ごと

また、直階段の踊場の踏幅は1.2m以上としなければなりません。

階段の手すり｜令25条

階段には手すりを設ける
階段および踊場の両側（手すりが設けられた側を除く）には側壁またはこれに代わるものを設ける
階段の幅が3mを超える場合は中間に手すりを設ける
ただし、けあげ15cm以下かつ踏面30cm以上のものは不要
これらは高さ1m以下の階段の部分には適用しない

最後の「高さ1m以下は適用外」は見落としやすい規定です。玄関前の数段程度であれば手すりの義務はかかりません。

廊下の幅｜令119条

廊下の幅は、用途と両側に居室があるかどうかの組み合わせで決まります。

廊下の用途	両側に居室がある	その他
小学校・中学校・義務教育学校・高等学校・中等教育学校の児童用または生徒用	2.3m	1.8m
病院の患者用共同住宅の共用（住戸・住室の床面積合計が100㎡超の階）居室の床面積合計が200㎡（地階は100㎡）超の階	1.6m	1.2m

学校の廊下が最も広く求められます。共同住宅は「100㎡超の階」、その他の用途は「200㎡超の階（地階は100㎡超）」という面積の線引きが異なる点に注意してください。

なお共同住宅について、条文は「三室以下の専用のものを除き」としています。3室以下が専用で使う廊下は対象外です。

敷地内の通路｜令128条

建築基準法施行令第128条（敷地内の通路）

敷地内には、令123条2項の屋外に設ける避難階段及び令125条1項の出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が一・五メートル（階数が三以下で延べ面積が二百平方メートル未満の建築物の敷地内にあつては、九十センチメートル）以上の通路を設けなければならない。

1.5m以上が原則ですが、階数3以下かつ延べ面積200㎡未満なら90cm以上で足ります。 この括弧書きの例外を落とすと、小規模建築物で過剰な通路幅を確保することになります。

条文の「道又は公園、広場その他の空地に通ずる」という部分も重要で、通路は敷地内で完結してはならず、道路等まで通じている必要があります。

試験での出題パターン

数値そのものを問うだけでなく、例外を絡めた引っかけが定番です。

パターン	例
用途を入れ替える	「中学校の生徒用階段の蹴上げは16cm以下」→ 誤（16cmは小学校。中学校は18cm以下）
住宅の例外を無視させる	「一戸建て住宅の階段の蹴上げは22cm以下」→ ただし書きにより23cm以下とできる
面積の基準を混同させる	廊下の「共同住宅100㎡超」と「その他200㎡超」の取り違え
括弧書きの例外を隠す	「敷地内の通路は常に1.5m以上」→ 誤（小規模建築物は90cm以上）

対策は単純で、数値と一緒に「どの用途・どの規模のときか」をセットで覚えることです。数値だけを暗記すると、用途を入れ替えられた瞬間に判断できなくなります。

実務・試験での引き方

寸法規定は条文が分散しているため、法令集での位置を体で覚えておくと速くなります。

令21条・令23条〜25条：第2章「一般構造」。居室や階段の基本的な寸法がここ
令119条：第5章「避難施設等」。廊下は避難の観点から規定されている
令128条：同じく第5章。敷地内の通路も避難のため

つまり「階段そのものの寸法は一般構造、廊下と通路は避難施設」という分かれ方です。この分類を知っておくと、探すページを間違えません。

法令集にインデックスを貼るなら、令23条（階段の表）と令119条（廊下の表）は独立したタブを立てる価値があります。どちらも表形式で、試験中に何度も戻ってくる条文です。

法令集の引き方そのものは法令集の書き込みルールにまとめています。書き込みには試験上の制限があるので、線引きを始める前に一度確認しておいてください。

まとめ

規定	条文	主な数値
居室の天井の高さ	令21条	2.1m以上（平均の高さで判定）
階段の蹴上げ・踏面・幅	令23条	用途・規模で4区分。住宅は蹴上げ23cm以下・踏面15cm以上
踊場の位置	令24条	高さ3mまたは4m以内ごと。直階段の踏幅1.2m以上
階段の手すり	令25条	幅3m超は中間手すり。高さ1m以下の部分は適用外
廊下の幅	令119条	学校2.3/1.8m、その他1.6/1.2m
敷地内の通路	令128条	1.5m以上（階数3以下かつ200㎡未満は90cm以上）

数値そのものより、「どの用途・どの規模で切り替わるか」を押さえるほうが実戦的です。用途を入れ替えた選択肢は毎年のように出ますし、実務でも規模を取り違えると設計をやり直すことになります。

建築基準法の寸法規定まとめ｜階段・廊下・天井高・通路の早見表

はじめに｜「あの数値、何センチだったか」を毎回引いていませんか

居室の天井の高さ｜令21条